● 第一片区已搬迁200多户，其余五个片区，预计将在今年底完成签约搬迁
● 三年内，住入位于酒城大道三段西侧的安置房小区
这两天，天气有些微凉。不过，枇杷沟棚户区旧城改造指挥部办公室人来人往，显得十分热闹。签约的、搬家的、了解情况的……不大的几间办公室内挤满了人。在这里，记者遇到了已经搬家的兰真良，昨日他专门回来看一看。“我是搬得最早的那一批，早就希望改造了，这里太脏、太乱，那么多年了，街坊们的居住环境终于要改善了。”谈话间，兰真良有些激动，满是向往。
从13日开始，记者借周末，走进了枇杷沟，和搬迁的居民聊天，聊他们对未来生活的向往和期待;走近加班加点工作的改造项目一线工作人员，和街道社区干部谈起搬迁拆除改造工作的感受。在记者看来，这不仅仅是一项棚户区改造项目，而是一项温暖人心的惠民工程。“搬家咯!搬家咯!”背起重重的行囊，挥手告别生活了多年的家，他们心中有不舍，但更多的是希望和期待。
汛期来临
居民希望提前搬迁
目前，第一片区已搬迁200多户，搬迁率达到90%以上。其余五个片区，预计将在今年底完成签约搬迁拆除工作。
众所周知，枇杷沟棚户区是我市主城区最大的棚户区，这里房屋建筑密度大，房屋紧挨房屋，安全隐患多，沟底多为木或砖木等简易结构房屋，因使用年限久等因素，破损严重，安全隐患很大，特别是电线老化严重，经常起火花。枇杷沟曾经出现过两次大面积滑坡，威胁群众生命财产安全。这里的卫生条件也特别差，只有一个公厕，许多污物直接排入泄洪沟，长期臭气熏天。一到夏季这里经常会被淹，去年，枇杷沟被淹了3000多平方米。今年5月大暴雨来袭时，枇杷沟沟底又被淹了，最深积水处达到了大腿部，最严重的居民，家都被淹了一半。
“今年汛期，雨水特别多，怕发生安全事故，枇杷沟的住户呼吁，希望能提前搬迁，经过我们自改委成员讨论，并报经江阳区征收办同意，对枇杷沟实行了划片征收，第一片区就是枇杷沟沟底，这里最低洼的地方有153户，已经全部搬完;地势稍微高一点的170户住户，已经搬了140多户。”濂溪路社区主任曹兰说，居民们搬家的积极性很高，5月30日通知搬家，6月10日大部分都搬完了。
“整个枇杷沟棚户区一共有1000多户，目前分成了六个片区实行划片征收，按照目前的工作进度和要求，预计今年底能全面完成签约搬迁拆除工作，彻底改变枇杷沟1000多户4000余人的生活环境。三年内，要让他们搬入位于城西的新家，现在安置房的小区名字取好了，叫佳兴名苑，名字是大家一起想的，这也寄托着枇杷沟居民们对美好生活的向往和期盼。”曹兰说。
枇杷沟改造
在经验中创新做法
改不改群众说了算，怎么改政府说了算，阳光征收让群众放心，也是项目稳步推进的基础。
枇杷沟棚户区改造项目红线范围总建筑面积约12万平方米，占地面积4万多平方米，共计1332户。这里又处于主城区，是主城区内最大的棚户区。怎样拆、怎么改?整个项目从一开始就备受关注。现在回顾整个项目刚刚启动时，无论是北城街道的负责人，还是濂溪路社区工作人员，或是枇杷沟的居民，都只有一个感受——从一开始坚持群众为主体，阳光征收让群众放心，更让如此大的项目能稳步推进。
82岁的何福珍老人，白发苍苍，但说起话来精神十足。她是过去枇杷沟居委会的老主任，这一次，她又被选为枇杷沟棚户区改造自改委主任。她告诉记者：“目前，搬迁改造工作推进顺利，这得益于一开始就决定的正确思路。项目从一开始就按照‘政府主导、群众主体、阳光征收’的原则，‘改不改群众说了算，怎么改政府说了算’的工作思路，实行模拟征收和正式征收‘两段式征收’办法推进。在项目改造中，充分尊重枇杷沟棚户区居民的主体地位，从项目开始之初就成立了枇杷沟棚户区自治改造委员会，对整个拆迁过程全程参与和监督。”何福珍说，不仅有自改委，还有由居民代表、自改委成员等各方人士参与的房屋质量监督委员会，全程参与新建安置房的监督。
“成都曹家巷是我们学习的榜样，但我们在学习的基础上，还有自己独特的做法。比如，在整个棚改过程中提供暖心服务，推行上门公证、减低公证费用、上门签约、推荐房源等，为每家每户服好务。”曹兰说，枇杷沟棚户区改造是惠及老百姓的事，但还是有群众不理解，他们发动有积极性的群众做工作，让群众真正搞懂枇杷沟棚户区改造究竟改的是什么，以此来争取群众的支持。
新家的安置
好地块留给群众
地点在酒城大道三段西侧，距酒城大道300米，户型建筑面积64—140平方米，多元朝向，间间屋通风。
对于项目来说，搬和拆只是第一步，把居民安置好才是最重要的。“枇杷沟棚户区改造有特殊性，因为这里有一段明代城墙，要保护明城墙，保护历史文物，所以，项目拆迁实行了异地安置。把酒城大道三段西侧，用距酒城大道300米的好地块和口岸来安置居民。安置的总建筑面积5万多平方米，建筑面积14万多平方米，户型建筑面积64—140平方米，多元朝向，间间屋通风。同时，比照同期商品房最高标准高起点规划建设，内院宽阔，建筑密度19%，绿化率35.5%，容积率3%，交通便利，配套设施完善，在安置地块附近，设有群众文化活动中心、泸州七中佳德学校、泸师附小城西分校、医疗康健城、城西综合体，这里是很好的居住环境。”曹兰说。
不过，居民们最开始不满意安置房的地点，“都是枇杷沟的老居民，一下子要让他们搬到城西去住，他们觉得太远了，特别是对于老人来说，上医院不方便，最开始还有抵触情绪，后来，经过解释，居民们知道了安置房附近的配套设施完善，都表示赞同。以前，在群众心里，还房小区是‘劣质房’，通过这次还房，群众彻底改变了看法，还房小区一样是高品质的住宅小区。居民们对安置房特别期待，房子的户型怎么改，小区的环境怎么建，都积极地参与建议。”何福珍说，盼了这么多年，终于要住进宽敞明亮的新房子了。
他们说：
濂溪路社区主任曹兰：居民们搬家的积极性很高，5月30日通知搬家，6月10日大部分都搬完了。城西安置房的小区名字叫佳兴名苑，名字是大家一起想的，这也寄托着枇杷沟居民们对美好生活的向往和期盼。
枇杷沟棚户区改造自改委主任何福珍：居民们对安置房特别期待，房子的户型怎么改，小区的环境怎么建，都积极地参与建议。盼了这么多年，终于要住进宽敞明亮的新房子了。
居民兰真良：我是枇杷沟的老居民，二三十年前，我们就住在这里。现在终于要改造了，居民们要搬到城西去住了，环境好、房子好，在我的心里，那里就是高品质的地方。枇杷沟棚户区改造，是一件惠及民生的大事。
