|
原标题：土地市场“热效应”从城市传导到乡镇 本报讯 近年来，房企在苏州拿地愈来愈难，不少房企都开始在苏州周边积极拿地。 5月初，常熟3块地拍卖，历经9个小时，最高楼面价达15997.32元/㎡。余温尚在，5月9-10日，吴江土拍再次来袭，2天11宗地全部成功出让，共计揽金48亿元，吸引了众多房企参与，其中新希望、中海、正荣、禹洲、景瑞等房企均有所斩获。 本次土拍出让的11宗地块，有7宗是住宅用地，全部设置了市场指导价及一次报价区间，最终也全部进入了一次报价区间，厮杀可见一斑。第一天开拍的太湖新城两宗地块，开拍后一会就进入了一次报价区间。其中，位于太湖新城（松陵镇）中山南路东侧芦荡路南侧的WJ-J-2017-010地块，最终被首次进驻苏州的新希望房地产摘得，楼面价为9634元/㎡；而与其相邻的WJ-J-2017-011地块，则被中海地产以13.47亿斩获，补充了其在苏州的土地储备，楼面价为9671元/㎡。 在本场土拍中，乡镇地块聚焦眼球。继汾湖黎里楼面价过万后，盛泽楼面价也华丽丽过万了，高达12952元/㎡。“换做咱们当年在吴江的时候，谁告诉我盛泽房价13000，我要疯掉的。”面对刚刚出炉的盛泽地价，有业内人士如是感慨。
对很多人而言，七都可能还很陌生，但此次推出的两宗地块却都进入了一次报价，有近50个竞价单位（含马甲）参与，最终被景瑞地产连斩，一宗楼面价为3651元/㎡，一宗为1882元/㎡。震泽和盛泽也共有3宗住宅地块出让，溢价率均超50%，但楼面价却大相径庭。其中，震泽地块由东渡以2.1亿竞得，楼面价为3482元/㎡。而盛泽两地块，楼面价却均接近13000元/㎡，刷新纪录。 调控后，房企在苏州拿地不仅靠实力，更靠运气。业内人士表示，一宗地动辄数十家争夺，买地比买房还要难。而为提高拿地概率，在本次土拍中，众多房企纷纷以“马甲”参与，有的甚至数十个“马甲”齐上阵。
吴江土拍刚刚落幕，苏州市区也推地了。5月11日，苏州市国土资源局发布苏地网挂[2017]1号公告，挂牌出让19宗地块，涵盖吴中区、姑苏区、园区、相城区和高新区。其中，8宗住宅用地（含商住用地）全部“限价”。 （苏 钰） |
