山里的旧民居成了他的世外桃源

城里有房、乡下有院，这应该是很多都市人的梦想。不舍繁华都市，留恋山水田园，在快节奏的紧张工作背后，你可能都有回归乡野放松身心的渴望。

去年，在“了不起的乡村市集”上，浙江两山旅游发展有限公司的总经理赵伟峰带来了他们的“两山乡居”项目，收来村里闲置的农居，租给都市人过“双城生活”。如今，这个项目正在招商招租阶段，而且已经找到了第一位客户。

在诗画浙江的山水田园中，把破旧的闲置农居“变废为宝”的例子还有不少。此次浙江旅游总评榜中，申报年度旅游+创新奖的宁波象山溪里方村，村中老宅统一收回租赁运营，引进外来旅游公司，打造成了“溪里方主题园艺示范乡村”项目，古村老宅焕了新生。

他在安吉找到一方秘境

装修要求有“家的感觉”

“两山乡居”的第一位客户是来自杭州的企业高管。50多岁的王先生事业有成，同时也热爱生活。“城里有房、乡下有院是我们两夫妻现阶段的一个梦想。”王先生一直希望在喧嚣的城市之外，找到一个“世外桃源”，与亲人和朋友体验原生态的生活，呼吸新鲜的空气。闲时还能在自家小院种种当季蔬果，享受成果也能吃得健康。

机缘巧合，在朋友的朋友介绍下，他遇到了“两山乡居”项目。王先生以前来过安吉很多次，对这个美丽乡村本身就挺有好感的，他觉得这里能找到那一方秘境。

“两山乡居”项目覆盖安吉全县，目前收储的100多套闲置农房，都是整幢农居带着小院，自然环境也都不错。

最终，王先生选了一套位于天荒坪镇港口村的农房，两层的农房看起来十分普通，有些年代感。农房面朝正南，采光很好。有一个独立小院，蜿蜒盘旋的幽径通往青竹绿影。

找房、签约挺顺利的，不过要租住的话，肯定需要打理一番。显然，王先生并没有时间来对付，他把装修这件事也委托给了“两山乡居”，他的要求很简单，就是“家的感觉”。在与王先生沟通之后，设计师李东旭选择了现代简约风格，总体规划前院设立茶庭品茗观景，夜间体验蛙鸣、星空，客厅设置真火壁炉，冬天能感受自然的温暖。后院是私享空间，保留了原有的柴火厨房，还有小菜园。

等这个绵绵雨季过去，就正式进场施工，预计四五月就可以完工了。

盘活乡村的农房资源

提升品质，带来新动力

“每个客户对乡居生活都有自己心目中的蓝图，所以在设计和装修上我们以客户的意愿为前提。如果客户非常忙，我们会协助客户制定装修方案，客户可以自己选择装修公司或者让我们提供优质的装修公司备选，同时我们会对整个装修过程进行管理监督。”浙江两山旅游发展有限公司的总经理赵伟峰介绍，他们跑遍了安吉县，盘活了一些乡下的农房、宅基地、土地、山林等闲置资源，让都市精英享受农村良好的自然环境和闲置资源的同时，主动感受乡村、改造乡村、发展乡村、振兴乡村。

“两山乡居”项目为各个村落带去勃勃生机。与各村合作共同盘活、收储农村闲置资产，创新村级物业开发，收取物业长效管理费用，探索了壮大集体经济的新路。对农户而言，可以得到闲置资产的租金，破旧房屋也会被改造装修一新。同时，还可以带动村民就业，推动乡村经营。

闲置农房按民宿标准进行装修改造，提升了乡村品质。此外，都市精英也为农村带来新动力，发挥出他们这批新安吉人的示范引领作用。

据了解，目前“两山乡居”项目已经结束第一阶段的政策对接和收储工作，将对已收储的100多套优质闲置农房全面开展招商工作，今年会阶段性地全部推出。

如果想在乡村过慢生活，在山里自住养老、聚朋会友都可以；也可以做个工作室，融入自然地工作；甚至多租几套，做个小民宿项目也未尝不可。

老宅统一回收出租

土气变文气，村民还有分红

在浙江，闲置农居“变废为宝”的例子还有不少。2018浙江旅游总评榜中，申报旅游+创新项目的宁波象山溪里方村就是其中之一。

溪里方村的祖先方伯礼，是明朝大儒方孝孺从弟。辉煌的家族史给村庄留下的除了深厚的人文底蕴，还有20余幢考究的大小明堂宅院，村人最引以为傲的就是“九房三堂”的民居古建筑。因为保持了较好的原生态古村落风貌，溪里方村前些年被评为了宁波历史文化名村。

手握这样的文化资源，在政策扶持下，村里将这些老宅子统一收回租赁运营，盘活利用集体用房、居民住宅等闲置资产，通过加大招商引资和社会资本运作，引进上海乡伴旅游文化发展有限公司，投资建设了“溪里方主题园艺示范乡村”项目，一下子改变了从前村里集体经济薄弱的局面，如今每年光靠这些老宅的租金就有60万元，而且村民还能享受分红。

收储后的古建筑被打造成盆景主题书店、乡村风物馆、园艺茶咖、方志馆、盆景教育学院等。同时，把九房三堂里的古建筑改造成“修旧如旧”的精品民宿“圃舍”。

从前因为村里没有好的民宿，游客来溪里方往往匆匆一瞥便离开。“圃舍”和对面微民宿的开业，是让客人留下来的第一步。除了客房、餐厅、茶室、会议室等基础功能用房以外，古建筑的一间厢房还被改成了方志馆。这是全省首个乡村方志馆，以书籍和影像的形式展现象山各地的风物人情。

溪里方还在以保护为主的基础上，对居民古建筑“恭房”进行开发，建成了宁波首家村级美术馆，举办农民画、杨雯书法作品展等艺术展览十几次。

如今的溪里方村，早就将“土气”与“文气”融合。村副书记娄善成说，随着资本融合和相关政策对接将逐步到位，旅游产业和文化产业的企业之间将会形成更多协同发展的可能性。那时候的溪里方，将会拥有地方特色的文旅品牌和文旅产品，业态将会更完整，村庄会更美。记者 鲁佳 郑剑瑾

 

(责编：冬梅）