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9日，全省首个乡镇农村产权服务中心在沙县夏茂镇挂牌成立。该中心的成立，将为社会资本进入农村产权交易市场提供基础数据和服务保障，标志着沙县农村产权交易服务进一步向乡、村两级延伸。 沙县有6万多人外出经营小吃，占农村劳动力的三分之二以上，农村普遍存在“人走房空、土地抛荒、林地失管”的现象。近年来，围绕小吃等特色产业发展和山区实际，沙县以入选全省首批县域集成改革试点为契机，探索实施“三票制”，即“房票”“地票”“林票”农村产权制度改革，盘活农村闲置房林地资源。 但由于农户和企业之间存在市场化水平差异大、信息不对称等问题，双方常出现对接无门、沟通不畅等情况。 夏茂镇农村产权服务中心的成立，为农村资源资产交易提供了便利。中心集资产评估、产权交易、抵（质）押担保、保险和产权处置等功能为一体，可同时收集发布农户闲置资源信息、企业需求信息，打通了供求双方信息渠道。“房票”“地票”也可由中心直接印发。 在夏茂镇农村产权服务中心窗口，夏茂镇松林村村民姜承草领到了首张房票。姜承草10年前在沙县城区买了房，早有将老家闲置农房出租的想法，因难寻承租方，只好作罢。如今，他家的房子在中心折成了“房票”，以每月1000元保底租金的合作模式发行，由沙县乐水旅游有限公司收储，开发龙峰溪漂流项目。3年合约期后，姜承草可总计获得3.6万元收入。 “以前我们要承包农村土地等资源，只能与农户逐个沟通，不仅协商效率低、承租规模小，还存在信用风险。如今，有服务中心承担信息发布和交易担保工作，交易效率和安全系数都提高了，我们也能放心开发。”龙峰溪漂流项目负责人官庆忠说。 目前，服务中心除承担发布交易信息、受理交易咨询和申请、协助产权查询、组织交易等基本服务外，还提供资产评估、抵押融资等配套服务。这些服务窗口的归并整合，方便农民、农村集体经济组织、投资业主进行“一站式”咨询和交易。 此外，服务中心已在俞邦村、长阜村2个村设立农村产权交易村级服务点，通过对闲置资源资产信息进行有效采集、整理、录入，为社会资本进入农村产权交易市场提供基础数据和服务保障。 如今，沙县已初步构建了“县乡村”三级农村产权流转交易市场，打通农村产权服务“最后一公里”。今后，当地村民足不出镇即可进行闲置资源资产交易。 |
